宅建のまど（宅地建物取引主任者試験）

法令上の制限



平成18年度本試験　第17問〜第25問
（全50問中9問の出題数）

●攻略ポイント
　１：第一に、図表の暗記に徹します
　　　ここではイミを考えないで下さい。
　　　図表以外は読まないで！
　　　脳トレのつもりで。

　２：テキスト中の図表のうち、半分
　　　ぐらい暗記できたら、初めて本文
　　　を（理解しながら）読み進めます。

　３：ほとんどの論点が、「流れ図」に
　　　なってますので、真っ白な紙に
　　　記憶だけを頼りに「流れ図」を
　　　書いてみてください。

　４：あとは問題をひたすら解きます。
　　　これで、「覚えていない」か「理解
　　　していない」部分が浮かび上がり
　　　ます。

　５：結論、法令上の制限は英語や
　　　国語と同じで、「単語を覚える」
　　　「文法を理解する」の順番で克服
　　　可能です。絶対に「理解する」は
　　　図表の暗記のあと、です！
　

みんな苦手、ここが勝負の決め手です！
理解からはじめるとイヤになります。まずは（だまされたと思って）図表の暗記を！

●　「合格者は法令上の制限で高得点を取っている」！

　　　多くの受験生が苦手とする「法令上の制限」。
　　　理由は簡単「面白くないから」です。将来、知事や土地開発責任者を夢見ている人以外は
　　　イメージすらわきにくいのでは？
　　　ぼくも、法令上の制限が４点前後から伸び悩んでいました。
　　　原因は明らかでした。
　　　イミのない暗記が大嫌いだったのです。プライドが許さないのではなく、見事にあたまから
　　　抜け落ちてゆくのですよ！
　　　そこで、ぼくは考えました。英会話が得意な人って、「文法から学習したんだろうか？」。
　　　答えは・・・「単語（語彙）力を先に、身につけたのではないか？」
　　　・・・やりました。通勤電車で、法令上の制限の図表を、ただただ「眺める」毎日。さすがに表や
　　　流れ図の形をうろ覚えてきました。ここまできたら、正確に覚えるしかない！
　　　気分の乗ったときに時間をとって、小学生の漢字書き取りのごとく、コピー用紙にボールペンで
　　　書きなぐりました。
　　　そのあと、テキストを読み返してみると・・・なんだ、図表を言葉で説明してるだけジャン。
　　　問題も、文章なのできづきにくいですが、図表の穴埋め問題みたいに感じられます。
　　　ぜひ、やってみてください。暗記が嫌いな人が試験に落ちているのであれば、覚えるしかない。
　　　去年の合格者たちも、今年、合格する人も、覚えているから結果がでるのです。


●　問題に、「何の論点の問題なのか」が与えられている

　　　『都市計画法に関する・・・』『建築基準法の・・・』
　　　本試験問題には、このように「何の論点の問題ですよ〜」と指示があります。
　　　頭に図表が入っていれば、ほとんどの問題が解答できるはずです。


●　法令上の制限での頻出分野「用途」「開発許可」「換地処分」「農地法」

　　　『めんどくさいもん〜』なんて方は、まず上記の４論点を完璧にしてください。
　　　これだけでも、かなり点数が安定して取れるようになります。


●　最後の仕上げ、新聞の不動産チラシで力試し！

　　　いわゆる「おりこみチラシ」や駅にただで置いてある不動産関連のフリーペーパーで、物件の
　　　内容を読んで見ましょう。
　　　「市街化調整区域」「第一種住居専用地域」「私道負担あり」「前面６m道路」などをみて、その
　　　物件はどういったものなのかがわかってくれば合格間近ですよ！
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