宅建のまど（宅地建物取引主任者試験）

その他関連知識

（その他諸法令）



平成18年度本試験　第26問〜第29問、第46問〜第50問
（全50問中9問の出題数）

●攻略ポイント
　１：第一に、「住宅金融公庫」「景表
　　　法」「地価公示法」は完璧にする。

　２：税金関連は「住宅ローン控除」「
　　　不動産取得税」「固定資産税」「
　　　印紙税」「登録免許税」「相続税」
　　　のみ完璧にする。

　３：土地・建物は、よく出る項目のみ
　　　押さえておこう（例：鉄筋コンクリ
　　　ート造りは火に弱い、など）

　４：統計も路線価の推移、新設住宅
　　　着工数だけは最低押さえる。

　５：これ以上は捨てましょう。
　　　時間の無駄です！
　　　「気にしない」ことができればOK、
　　　よほど暇なら、所得税・譲渡税を
　　　みっちり覚えましょう。
　

頻出項目は完璧に、その他には一切手を出さない・・・
出題範囲が広すぎるので、ここは「ダレもが解けるものだけ押さえる」が正解！

●　「無駄な努力は一切しない」！

　　　建築士の勉強をしていないと解けないような問題（選択肢）が出たことがあります。
　　　税理士でも悩む相続税の問題が出たことがあります。
　　　100時間かけて学習しようが、ヤマ勘であたろうが、正解に違いはありません。100時間あるなら、
　　　宅建業法と法令上の制限の暗記に時間を割り当てましょう。


●　選択肢には聞いたことの無い言葉が出ることが・・・

　　　その他関連知識の分野では、選択肢の中に「なんじゃこりゃ？？」と言わせるような、選択肢が
　　　でてきやすいと思われます。
　　　こんなときは、たいていどれかひとつの選択肢が「明らかに正解」とわかる場合に見られます。
　　　・・・つまり、頻出項目さえきちんと学習しえおけば、その他の選択肢がまったくわからなくても正解
　　　できるのです。


●　ここでは「他人より一歩出る」ではなく「集団から脱落しない」戦略で！

　　　宅建は競争試験です。どの科目でも他人より１点多くとりたいと思いますが、この科目では学習時間
　　　と得点が正比例しない（努力が報われない）タイプの出題が見られます。
　　　逆に、よく出る問題を落とすと致命傷になります。
　　　上カコミの『●攻略ポイント』だけを完璧に覚えてください！


●　ちょっとだけ予想・・・・

　　　家屋 → 耐震構造（ヒューザー事件・耐震偽装の絡み）
　　　土地 → 地すべり（地震多発のため）
　　　このあたりが出るのではないでしょうか。
　　　新潟の方、がんばってください。ぼくも阪神大震災経験者です。
　　
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※　現在、製作しながらの公開です。お手数ですが、気長に見てくださいね。
 
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